1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
30.5万円/㎡
前年比+6.1%
東大阪市
17.1万円/㎡
前年比-11.0%
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プレジデント東大阪第4棟
大阪府東大阪市岩田町六丁目
近鉄奈良線 / 若江岩田駅 徒歩11分
1976年築 / 5階建 / 173戸 / RC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より18.4%割安
相場
1,568万円
25.8万円/㎡
902
1,346
1,790
2,235
AI査定結果
推定相場価格
1,568万円
25.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,346万円〜1,790万円
22.2万円/㎡〜29.5万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年4月15日
プレジデント東大阪第4棟
1,280万円（21.1万円/㎡）/ 4階 / 60.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は17.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 1,280万円 | 21.1万円 | 4階 | 60.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/28 | 1,480万円 | 24.4万円 | 4階 | 60.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/31 | 890万円 | 13.8万円 | 2階 | 64.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 680万円 | 10.5万円 | 3階 | 64.67㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は22.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | プレジデント東大阪第4棟 東大阪市岩田町六丁目 | 若江岩田駅11分 | 1,280万円 | 21.1万円 | 60.74㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1976年 | 173戸 | RC |
| 2024/01/05 | 若江岩田パークマンション 東大阪市瓜生堂一丁目 | 若江岩田駅13分 | 998万円 | 19.8万円 | 50.4㎡ | 3DK | 1階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 125戸 | RC |
| 2024/08/27 | 布施コープ2号館 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,580万円 | 24.8万円 | 63.8㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 135戸 | RC |
| 2024/01/12 | 布施コープ1号館 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,390万円 | 21.8万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 127戸 | RC |
| 2024/06/11 | 布施コープ 東大阪市足代新町 | 布施駅7分 | 1,500万円 | 23.5万円 | 63.8㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 135戸 | RC |
| 2025/04/25 | アクロシャトー永和 東大阪市高井田中一丁目 | JR河内永和駅8分 | 1,180万円 | 25.6万円 | 46.07㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 125戸 | RC |
| 2026/02/09 | 東大阪サンハイツ 東大阪市稲田新町三丁目 | 徳庵駅13分 | 1,480万円 | 22.3万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 193戸 | SRC |
| 2026/03/15 | ハイム鴻池 東大阪市鴻池町二丁目 | 鴻池新田駅13分 | 1,780万円 | 25.2万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 161戸 | SRC |
| 2024/04/13 | 小阪パークハイツ壱番館 東大阪市菱屋西六丁目 | 河内小阪駅8分 | 1,450万円 | 22.7万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | - | 1980年 | 162戸 | SRC |
| 2026/02/11 | 小阪ハイライフ 東大阪市御厨栄町一丁目 | 河内小阪駅5分 | 1,480万円 | 26.1万円 | 56.73㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 1980年 | 195戸 | SRC |
| 2026/03/11 | 八戸ノ里スカイハイツ 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅15分 | 1,200万円 | 19.5万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 205戸 | SRC |
| 2024/05/13 | 八戸ノ里第四ガーデンハイツ 東大阪市瓜生堂一丁目 | 若江岩田駅10分 | 1,580万円 | 21.2万円 | 74.4㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 175戸 | SRC |
| 2023/09/13 | 若江岩田パークマンションB棟 東大阪市瓜生堂一丁目 | 若江岩田駅10分 | 1,080万円 | 19.3万円 | 56㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 125戸 | RC |
| 2025/09/13 | 若江岩田パークマンションA棟 東大阪市瓜生堂一丁目 | 若江岩田駅14分 | 1,290万円 | 20.2万円 | 64㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南 | 1977年 | 125戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.1%上昇、東大阪市では11%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は東大阪市の平均と比較して23.4%割高です。